房屋验房中需要知道的几个工具

1,约定一个日期,TXM 带着专业的验房师就可以来验房啦,验房之后首先要去物业部门查 看相关的资料,以下几份资料是需要查阅的哦:)

A:房屋的《住宅质量保证书》--可带走

B:《住宅使用说明书》--可带走

C:《竣工验收备案表》

D:面积实测表

E:管线分布竣工图(水,强电,弱电,结构)--可带走

2,同时,还有 TXM 需要看的资料,(千万不要忽略啦,可能这个时候会急着去验收房屋的 质量啦)

A 核实面积,合同及价钱多退少补问题

B 认售楼合同附图与现实是否一致

C 结构是否和原设计图相同

D 房屋面积是否经过房地产部门实际测量, 与合同签订面积是否有差异. (先查看售房合同, 看之间的误差为多少,一般为 3%,3%之内不考虑,超出部分进行处理,建议定合同为 2%误 差,但是不超过 5%比较好)以双方签定合同为准.

3,看完那些资料后,咱们基本就可以去验收房子 从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙,进户门钥匙,信箱钥匙,水表,电表(若有远程抄 表另)等几把.接着就可以同,验房师物业人员一起去房子里了.(记得拿那些工具哦)

4,再来看看验房都需要哪些工具 首先验房师们的验房百宝箱里的专业工具——红外线水平仪,垂直水平尺,小锤 ,直角尺, 靠尺,塞尺, 镜子 ,线轴,万用表 可以自备验房工具 a:1 只塑料洗脸盆--用于验收下水管道,一般物业会提供

b:1 只计算器用于计算数据

c:1 只水笔--用于签字

d:1 把扫帚--用于打扫室内卫生

e:1 只小凳子和一些报纸,塑料带,包装绳--用于时间长,可休息一下及预先封闭下水管道