北京某高层住宅危改工程施工组织设计

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北京某高层住宅危改工程施工组织设计内容介绍
本工程是一栋高层住宅，规划建设用地7.48公顷，总建筑面积5982.68平米，住宅总户143户，其中地上建筑面积5669.62平米，地下建筑面积313.06平米，5.5-11.5层为住宅。住宅层高2.8m。檐口高度最高30.95m。基底标高最底为-4.15m。立面形式为坡屋顶，顶部设有跃层。每单元设一部电梯 ，一部楼梯作为垂直交通。东西向为消防电梯。本工程遵照高层民用建筑防火规范要求，属二类建筑，地下部分耐火等级一级，室外有环形道路，小区内设消火栓井。室内每层为一个防火分区。西段东西向连塔每个防火分区疏散设有一部消防电梯及防烟楼梯，楼梯均通至屋面。东段东部底层架空设有消防车道每层设有消防栓。本工程主要出入口处均设有坡道，公共走道宽度等指标均满足无障碍设计要求。地下室防水等级为二级，设两道防水，一道加防水剂的钢筋混凝土结构防水，一道卷材防水，防水卷材采用SBS玻璃纤胎Ⅰ型4mm+3mm厚的防水卷材。屋面防水等级为二级，耐用年限15年，防水卷材采用SBS玻璃纤胎Ⅰ型4mm厚的防水卷材，屋面做法中注意找平层要断缝，缝间距1500—2000，10宽内嵌油膏，再做防水卷材。工程设防烈度8度，框架抗震等级三级，框支及以上二层一级，剪力墙抗震等级二级。
施工重点、难点：
一、保证工程的外观质量及建筑的几何尺寸是业主非常关心的问题，因此测量和放线的轴线投测，垂直度偏差控制是本工程的重点内容之一。
二、施工工期要求：工程要求工期短。工程量巨大，因此，阶段时间内人力、物力资源投入量大，对总承包商的管理、协调、组织能力要求较高。
三、施工现场场地狭小，临建布置困难、施工材料无法集中堆放。
全文共计108页，6万7千余字，本施工组织设计编制于2004年，大小：3.00 MB