收房及装修前我们注意一些问题

房屋作为一种特殊的商品，势必存在各种质量问题。但因为房屋的造型，包含了诸多的专业知识，因而并不是每一位购房者都能够清晰地掌握。而这些问题，如果被忽视，就有可能给购房者造成损失或在日后的使用中带来不必要的麻烦

房者什么时间段可以介入验房
　　 随同业主一同前往，在业主办理交接手续之前，对业主所购物业进行验收。在这个时间点验收的好处主要体现在：如果经过我们专业的查验后，一方面可以发现房屋存在地问题，告知业主，另一方面便于业主在办理入伙手续时可以直接向物业公司或开发商提出整改。如果存在重大的质量问题，业主可以要求开发商限时整改，并可要求开发商承担逾期交房的违约责任。
　　 开间尺寸：有大小头 方不方正。
　　不验房的后果：装修时地板不顺直，影响美观！
　　不验房的结果：（难）整个内墙要重新抹灰。
　　验房建议：视问题的程度定 1 不收房，要求整改！
　　 2 收房，向开发商索赔。
　　
　　开间尺寸：实用面积不达要求。
　　不验房的后果：面积达不到等于多花冤枉钱。
　　不验房的结果：没发现，多花冤枉钱。
　　验房建议：视问题的程度定1退房！2 收房，向开发商索赔。
　　
　　室内净高：不满足设计要求。
　　不验房的后果：空间让人感到压抑。
　　不验房的结果：无，因为你发现不了。
　　验房建议：向开发商索赔。
　　
　　室内净高：有高差。
　　不验房的后果：家具上面空间间隙不一样大影响美观。
　　不验房的结果：无，因为你发现不了。
　　验房建议：向开发商索赔。现场订做家具！高的家具一直做到天棚，或使用低家具，看不出来！
　　
　　外窗窗台距地面净高、阳台栏杆高度、防护栏杆垂直杆件间净距不符合规范
　　不验房的后果：存在安全隐患！
　　不验房的结果：出安全事故！
　　验房建议：不收房，要求整改！
　　
　　卫生间：漏水
　　不验房的后果：楼下卫生间下雨，一定会破坏你家装修来维修！
　　不验房的结果：等损失产生后才能向开发商索赔。能要到多少是多少。
　　验房建议：不收房，要求整改！