新房验收要准备工具吗？要看哪些地方？

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新房验收要准备工具吗？要看哪些地方？

  需要带的工具：1.一个塑料洗脸盆———用于验收下水管道2.一把小榔头———用于验收房子墙体与地面是否空鼓3.一副卡尺———用于测裂缝的宽度4.一副5米卷尺———用于测量房子的净高5.一个万用表———用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通6.一个计算器———用于计算数据7.一根水笔———用于签字8.一把扫帚———用于打扫室内卫生9.一个小凳子和一些报纸、塑料袋，包装绳———时间长的时候，可休息一下及预先封闭下水管道 
验房需要关注以下几点的：
1.详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险大)。
2.检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。
3.仔细检查地面，仔细检查地面有无空壳开裂情况。
4.水电煤气畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度(一般新房会配一个简易龙头给业主)。用万用表测量各个强弱电是否畅通。
5.验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生间及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。
6.验收地面下水情况。在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。
7.核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。
8.测量一下楼宇的层高，用5米卷尺即可，采样数据来源地点与具体数据。






  

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