收房的九点步骤

在现今的时代里，因房子质量问题不断出现收房问题，一直是最多发的房产纠纷类型。即将进入春季的高峰期，对于不熟悉的客户来说，提前掌握一些收房知识十分必要。收房的过程并复杂。主要有以下几个步骤：
1、开发商和物业检验材料。
2、业主 领取竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》，由此开发商加以注明。
3、业主对新房做整体检验，即最主要的验房环节。
4、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。

 5 开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。

  6 业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。
  7 与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。

 8 办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。

 9 业主签署《入住交接单》，收房完成。

这些流程成为业主需要关注的问题，谨慎对待这些流程。